文章关键词：北海365租房网 打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。但在实际生活中，更多的是，人们并不知道该如何挑选户型，对此，小编想说的就是，挑选户型并不难，只要你有深入了解过下面这些常识就行了。设计师巧用风格与机能结合，从而让家居展示自然休闲风格之余还能充分体现收纳机能。买房后：
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
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“房住不炒”是未来不会动摇的长效机制，无论是炒房个体户还是有规模的房屋企业都应切记莫存侥幸，还购房者一片净土。此外，身为当事人的你，最好避免这五种错误，不然就会后悔莫及。大多数二手房购房者都会比较关心房子的周边的配套、环境等等，而忽略了房龄。⑥借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。物业使用中禁止占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或移装共用设备。广州：广州市2010年实行居住证制度，是以居住证为载体、以积分制为手段的政策措施。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年产权到期怎么办？70年产权到期，房子难道就不是我的了吗？这大概是购房者心里最大的疑问。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。
这样购房压力小一些的话，自己今后的生活也不会受到影响，最重要的是，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。4、刚需家庭早买早好
很多人在买房的时候都会纠结买房的时机到没到？什么时候买房比较合适？对于刚需族来说，买房没有最合适的时机，如今的房价越来越贵，而今年的房价还算比较稳定，所以最好是越早买房越好。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2。
有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。贷款者需要向银行提供真实的资料，若在后期银行审核调查中，发现借款人的信息作假，轻则银行不批贷款，重则可能会因为购房者不能及时交付办理按揭付费的款项，将要负违约责任，并支付一定数额的违约金。第三步：关注室内防潮设施
夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。
而珠江新城中区的公寓单位，租金约4800~5500元/月左右，比去年同期上升了500~800元/月，大概升幅是10%~12%。一般来说，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。”
如果你们在合同中约定了处理方式，法律是不予干涉的，按照你们合同约定的方式处理，某一方不按照合同约定履行的，属违约行为。
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大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。一、购买商品房应注意的事项有哪些？1、五证审核
即审核房屋开发销售商是否持有必须具备的“五证”。其中床是卧室布局的关键，一般床要紧靠内墙，不宜放在卧室中央。
2、提供了更大的发挥空间：通过对室内空间的再设计、再分割、可以融入更多的创意体现个性。那么，买房看卫生间时应该注意哪些问题？
一般来说，卫生间需较好地组织便溺、洗漱、沐浴三项功能， 应不小于6平米，否则就会产生空间局促、功能混杂的问题，为居住者带来造成不便。三、绿化率多少合适
对于绿化率多少合适如果绿化率较高的，容积率就会比较的地，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒服一些。“现在有了相对科学合理明确的落户标准，总会有一些人达到这些标准。
户型不方正则是家里有拐角，拐角会占用实际居住空间，不仅不利于家具摆放，同时也降低户型的利用率。室内的环境包括天然的采光、通风、保温、隔热、隔声等问题。3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
3、明确主要墙面尺寸。
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加重开发商违约责任，使其违约承担的损失超过其不当获利,才能从根本上遏制开发商恶意违约。2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。因此，如果要购买这些楼层，对于现房，最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验；对于期房，则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划，看看是否有足够的视野和景观，尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。2、开发商不待见公积金贷款虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策，但很多开发商并不待见它，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。
此外，从贷款额度上来看，商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度有上限规定。也需要大家提前了解清楚。1、看方向指示
一般来说户型图上都会标注南北方向，如果没有标注的话就默认上南下北左西右东，所以购房者在看户型图的时候可以和置业顾问确认一下方向，就可以了解清楚自己所看的这个户型朝向，并且根据朝向来判断户型是否向阳，是否存在西晒的问题，以及该户型是否达到南北通透。贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。
给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，这就是“定金罚则”的基本精神。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：
开发商必须提供的资料：
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。对于刚参加工作的年轻人来说，最好不要企图一步到位购买大户型，可根据自己的实际情况考虑中小户型或者二手房，这样不仅可以减少资金方面的压力，同时也便于以后出售。
楼间距是指小区相邻两栋楼之间间隔的距离。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。5、遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的提取住房公积金的，应在事件发生后十二个月内提出申请，单位出具《提取人家庭收入及困难情况证明》，经中心核实后办理，职工本人及配偶提取额不得超过个人实际付费金额。
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在这些城市买房绝对不差。(2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的 80%。首先很明确购房是婚前行为，所以婚前房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，需要再收契税。
这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。②不属乙方租用，但事实上由乙方独自使用或占用的公共区域的保洁、保安、维修及其他物业管理服务内容。然后，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。