文章关键词：玫瑰花园 比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。因1月份的贷款计息时间跨年度，基准利率同比2015年初做了多次调整，而公积金贷款又采用分段计息的方式，所以，对于采用等额本息方式还款的客户来说，本月最好多存些钱，以免造成贷款逾期。4。3、为他人担保巨额债务，如果居民以自己的房产等财产作为抵押替他人担保巨额债务，那么他自身的资产情况就要大打折扣，甚至有潜在负巨额债务的危险，因此，银行不会轻易向其发放贷款。
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首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的;其次，认购意向书的当事人在履行认购意向书(订立本约)的过程中，在保证认购意向书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下，应依平等自愿、诚实信用以及公平原则，对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。1套。很多业主对交房验房的流程不太清楚，导致手忙脚乱，很多文件来不及过目就签了，或者签了之后就丢失了，导致后期房屋出现问题时出现维权困难。18亿元（其中政府投资29。管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。签合同前务必查产权；
2。一、什么是定金？
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。买方
1、契税：成交价或评估价（选高者）×1。下面小编为您整理了住房抵押贷款流程的相关知识。
新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。1%，同比下跌74。
有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。5%。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
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3、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。6、印花税：根据财税［2006］162号规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。2。这即说明该条例仍然没能明确业主委员会的法律性质与诉讼主体的确定资格。办理过程中担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后再选择出相对划算的贷款产品。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费，都是一个未知数。
总之，个人住房贷款还款时间比较长，为了避免不必要的麻烦，银行为安全起见会进行必要的调查。2、墙面垂直度和平整度，首先用阴阳角尺来检测阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
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一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。如果价格上能便宜一些的话，那么牺牲一些采光对于年轻人来说，没什么大不了的。业主相对于物业公司来说，是属于弱势的一方，如果拒交物业费的话对业主来说，最后还是要补齐物业费的，另外还需要承担一定的拒交物业费的违约责任。另外，他提出，2000年至2012年，全国不同地区的楼价在升跌淡旺上保持同一个趋势，只是幅度有所不同，但是到了2012年年末开始这种现象有所变化，估计全国的楼市在发展趋势、变动轨迹上将出现分化：虽然一线城市的整体价格最高，但是价格支撑能力较强，而二、三线城市的泡沫比较大。公积金的贷款额度是根据职工住房公积金的缴存比例、缴存基数、申请贷款年限等综合计算得出，在其他条件不变的情况下，公积金缴存额上调，则贷款额度会相应上调。电视柜的下方，可以放上DVD,遥控器等，方便主人拿取。2。二、确认房主
一定要验明正身，严防卖房骗子。
5、买卖双方根据之前协商好的约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章，经过上述步骤之后合同依法生效。（1）房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
（2）产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
（3）交易房屋是否在租（须注意：不破租赁）
（4）土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
（5）市政规划是否影响（是否在动迁红线内）
（6）房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章(在同一份租赁合同的有效期内，首次提取需提交提取申请表，之后无需再提供)。同时举例附上贷房加名情况下具体需要交纳税费计算过程：
假如婚前个人按揭购房(首付50%现款)，男方借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。
那到底怎样才可以成功办理首套房贷款？买首套房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧。公积金贷款买房需要什么证件?
(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;
(二)合法有效的《商品房买卖合同》;
(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
(四)借款人及配偶收入证明;
(五)婚姻状况证明(含单身证明);
(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
(七)公积金管理核心要求的其他资料。那么什么是楼面价？楼面价和房价之间有什么关系？
什么是楼面价？
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
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1、维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。2、过渡性强
很多人选择购买公寓都是想着先购买一套房子用于过度，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购买房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的房子。更坑人的是，没有不通天然气，水电费也是商用收费标准，至少比普通住宅高1倍，无论是居住还是办公其实都不推荐。
新手买房必备。交通的便利性：例如，从小区去到公交车站、轨道交通站点，大概要多长时间。买房交首付有什么注意事项？
1、注意合同条款内容
购房者在买房时需要注意购房合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。