文章关键词：隆盛大厦 70%；五年期以下（含五年）贷款利率由4。你关注过房屋保修期吗？买房后，你是否知道新房是有保修期的？保修范围和期限你知道吗？本期购房指南就商品房房屋保修期定义及保修范围和期限进行了整理，希望大家对这个有一定的了解和认识，拥有知情权。服务范围指学区内的住宅，不含机关、单位或公寓、商业楼，不含新建、正在建设或规划待建的住宅小区。
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在私法上，则不仅债法中有契约的概念，而且物权、亲属和继承法上也有这个概念。5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。2元;(2)第二个月计息的基础是上个月的本金余额,即100万-2027。3、找人担保
借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。哪些情况可退房
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。8%之间，费用可以省去一半。装修标准每平米不低于800
按照市住建委的要求，经适房、限价房按照公租房装修标准统一实施装配式装修。房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：
(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
免责声明：以上信息仅供参考，不作为交易依据使用；由于时效、政策等变动较多，详情请咨询相关管理部门。2、在借款第一年内不要提前还款。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。7天内不签买房合同定金不退
霸王条款一：“本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还。
3、还有一种继承限制的情况是婚前婚后财产继承的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，要申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。如果你还没买房，则不建议买小户型的住宅，两居或小三居是首选户型。
因此大雄要求对方单倍退还定金15万元的请求，于法有据。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。通常，购房者与开发商签订的合同都是标准的购房合同，而标准的购房合同会因为条款的局限性而使很多细节无法体现出来。
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相比收入证明，银行流水是比较重要的材料，因为它反映的是购房者的消费习惯、收入水平、纳税情况等。所以，距离地铁并不是越近越好，一般而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。五、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。
也就是说，要获得房子的全部产权，需要撤销抵押登记，在这里面就涉及到一个非常重要的章，在办理完所有手续后，银行会把房产证还给你的同时在上面加盖这个章，作为你已还清贷款的一个凭证。调整经济适用房贷款政策，购买经济适用房在办理个人住房公积金贷款时，不再扣除政府补贴额，首付比例、贷款额度根据所买房源类型参照相应贷款政策执行;根据以前规定，购买经济适用房的，总房款要扣除政府补贴金额后，首付款比例不低于30%。在继续进行管理的情况下，前期物业管理的截止时间为新的物业服务合同生效时。
3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，买期房的时候需要注意开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。所谓的验房就是要仔细检验房屋的每一个细节，看哪些地方有问题，说白了就是挑毛病。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。
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87%来执行。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。第四方面：交易存在风险不同由于安置房存在的很多的交易限制，购买安置房的风险相对于购买商品房而言就会大一些，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注，因此就会有相应的规定加以规范这些行为，就算是双方签订了购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得进行转让的话，那么法律上就可以视为情势改变，从而使得已签订的合同失效。这个合同的解除与买卖合同不一样，它需要在除了银行与消费者之外的第三方、也就是开发商的协助下才能完成。
那这么说来，边户的效果一定要好于中户吗？其实不然，中户也有中户的好处。总而言之，为了更加好地保障自己作为购房者的权益，小编建议：购房者最好与村委会签订小产权房买卖合同，这样你的权益才能受到保证。有关商品房买卖而引发的购房纠纷层出不穷，掌握有关的购房知识是很有必要的。调换后的房屋面积若是比之前的面积小,那么大家肯定是不乐意的。
1、小型家具是首选
在空间有限的情况下，小型家具是您的首选，因为小型家具比一般家具要占据面积小，会有种空间似乎变大了的感觉。招数一：紧张气氛“煽”起来
黄牛们会声称预约难，不是专业人员无法取号，必须委托他们才能办理，借此收取高额费用。为了保护城镇居民的合法权益，按照国家的统一部署，全国各地都在所辖地区开展城镇住房用地登记发证工作，政府强力推动办证的决心很大。浙江中原地产资源中心总监王慧表示，“以往大部分的房产政策，都是以签署购房合同的时间作为鉴定标准，如果签合同是在政策出来前，那么可能就无法享受新政策的优惠。
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。好与不好，也是见仁见智。8万不足3万元，可贷额度即为账户余额的20倍，最高可贷60万元。常见的商品房设计中，如果重视采光，塔楼应该购买6层以上、板楼应该购买不低于3层的房子。
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苏州住房公积金提取时效和次数有何规定？
⑴购建住房、还清全部贷款本息提取的，自相应票据（证明）开具之日起的一年内有效。⒉缴纳契税要签协议
缴纳契税问题是业主和开发商之间很容易产生分歧的地方。5、心理因素
如果不是在价格上有大的诱惑力或是处于交通便利等因素，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大大部分人还是会选择新房。
5、结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。买房人如希望通过约……
【案例】
为了孩子上学，祝某购买了一处教育地产。