文章关键词：青岛市住房保障中心 二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。买房一定要理性。（华龙网综合）
。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系:
小王月收入+父亲月收入>=每月还款额X2
3。
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北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。可是一定要验好房子，才能够收房，因为收房之后，如果房屋出现质量问题会很麻烦。经适房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。二、住房公积金提取程序是什么?1。签订购房合同
购房合同的常见问题有哪些？
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。购房资格如何获得？
只要将条件都满足即可，贷款买房社保一定要满一年（急的话可以花钱找人补缴），有固定工作和收入就行了。办法四、找贷款公司
找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。他认为，人体呼吸需要一定新的氧气，即使室内有空气净化器，也需要保持一定的通风，但不需要大开门窗。
“一表”是指《竣工验收备案表》。市、县、自治县人民政府应当建立物业管理联席会议制度,协调处理物业管理的重大问题。来源：网络
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买房贷款要多久？
通过中介办贷款，说正常一般是１０天左右，但是也办了将近３周，原因是说近买房办贷款的太多了。石先生认为，他在交钱时，置业顾问并没有告诉他这笔钱不能抵入总房款，那么这是否存在欺诈行为呢?
小编知道：在购房的过程中，我们经常遇到这样的情况：要想获得开发商给出的优惠，必须先交一笔认购金，这笔钱从五千到一万不等。三、违规建造的房屋：对于违反规定建造的房屋，它们可能随时被强制拆除，更不用说使用公积金贷款买房了，因此，每个人在购买房屋时都要注意检查开发商的五张证书，因为如果开发商的五张证书不完整，那么他所建造的房屋基本上就是违规建筑。
如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。8万元/㎡，而2019年3月，成都二手房的挂牌参考均价是1。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
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据了解，部分区域于22日已开始落实首套房契税优惠，这令不少前来打算缴纳3%的契税的市民感到惊喜。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。可见，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。但是要记住诉讼讲求证据，所以购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。
而开发商也表示很冤枉，国土部门近期新规定，房产证上的时间就以期限最短的地块来定。”
安慰的套路也一样：
“商业贷款的利率比公积金也高不了多少，你有公积金还是可以申请提出来还贷款的。厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。透明的玻璃窗设计，增大了空间的立体感。
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另外，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求，二手房屋主还需谨慎考虑，最好不要轻易提前交房。1．已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。个性化的设计让家居生活更有格调，独特的造型给人一种新奇感。想要购买到真正教育地产的好办法那就是参考下该楼盘近些年来对口的学校是哪些？如果一个楼盘连续几年都对口同一个小学，那么购买该楼盘就能上这一小学的概率会比较高。物业服务合同备案表
物业管理项目情况：
项目名称物业类型________________
具体地址________________
所属街道办事处（区、镇人民政府）________________
所属社区________________
总建筑面积________________ ㎡ 总套数 ________________套
住宅建筑面积 ________________㎡ 非住宅建筑面积 ________________㎡
物业服务企业情况：
企业名称________________
办公地址________________
资质等级 ________________资质证号________________
法人代表 ________________联系电话________________
项目经理 ________________联系电话________________
企业联系人________________ 联系电话________________
委托方情况：
委托方名称________________
办公地址________________ 邮政编码________________
负责人 ________________联系电话________________
联系人 ________________联系电话________________
物业服务合同期限：____ 年 ____ 月 ____ 日至____ 年____ 月____ 日
物业服务合同备案要件情况：
物业服务企业法人营业执照 ________________
物业服务企业资质证书 ________________
物业服务合同 ________________
管理规约或临时管理规约 ________________
县（市、区）物业科意见：
经办人签字： ________________
负责人签字： ________________
（盖章）
年 月 日
物业服务合同备案证明:
编号： 物备〔 〕第____ 号
领取人（签名）： ____ 年 ____ 月 ____ 日
物业服务合同备案证明
编号： 物备〔 〕第____ 号
（物业管理企业名称）：____________________
你单位提交的关于________________ （项目名称）物业服务合同的备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：
一、项目名称：________________
二、委托单位：________________
三、项目地址：________________
四、总建筑面积：________________
五、物业服务合同期限：________________
特此证明。对于新手购房者来说，影响贷款额度的因素通常有首付比例、购房者还款能力、征信情况、房龄（二手房）、房屋评估值（二手房）等。单身人员：单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）的准购年龄由先前执行的30周岁调整为25周岁，这意味着大学本科毕业生入职满三年就可申购经适房。在物业管理行业高度市场化的今天，一些名牌物业开始出现在大家的面前。
此外，法规中对一些退房情况明文规定开发商要返还利息赔偿损失的，购房者对此不要忽略。3、买房能否算首套主要看名下这套房的贷款是否已经结清、与房屋本身的属性没有关系，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。而且，如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款，银行有权要求其一次性将贷款本息还清，除非银行放弃该权利，愿意双方继续“合作”。因为买卖合同是合法有效的，不能因为贷款办不下来就解除合同。
现在大多数的购房者都会选择购买自己的房子，但有些购房者考虑到现实中房价居高不下的问题，只能选择购买二手房，因为相比之下二手房的价格会便宜一些，不过购买二手房也存在不少的风险，比如说房源真假不好分辨，因此选房的时候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟随狐小妹一起来了解一下吧！
一、分辨房源真假有哪些技巧？
1、仔细观察图片
相信大家相比没有图片的房源，更愿意看带有图片的房源吧，因为如果房源如果有图片的话可以给看房者带来很多的信息，因为包含的信息越多，越容易判断出房源的真假。优点：
集凹阳台和凸阳台的优点于一身
主体结构外的部分只计算一半的产权面积
。15种情形可申请提取住房公积金
今后在兰州市，缴存了住房融资公积金的职工符合下列情形之一的都可以申请提取住房公积金;而职工符合一项或多项提取条件，则可多次提取住房公积金：
一、离休、退休的;
二、完全丧失劳动能力，并与单位终止人事劳动关系的;
三、出境定居或赴港、澳、台地区定居的;
四、职工死亡或被宣告死亡的;
五、农业户口职工与单位终止人事劳动关系的;
六、在职期间被判处刑罚，并与所在单位终止人事劳动关系的;
七、购买(建造、翻建、大修)具有所有权的自住住房行为时间在规定期限以内的;
八、偿还购买自住住房贷款本息行为时间在规定期限以内的;
九、本人和配偶名下无所有权住房，租住不超过规定面积范围的住房需要支付房租的;
十、与单位终止人事劳动关系的职工，男满50周岁，女满40周岁，在规定时间内未重新就业的;
十一、纳入住房公积金托管户管理的破产、关闭企业职工在规定时间内未重新就业的;
十二、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;
十三、因意外事故，并经有关部门鉴定部分或全部丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的;
十四、遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的;
十五、申请住房公积金贷款的职工，在规定期限内需要提取住房公积金统筹安排支付房款的。
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最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。2、比例、面积要合理
大户型的房子并不是只是面积大就可以的，虽然说大户型的房屋对于各个功能分区都能照顾到，但是有些大户型的房屋功能分区并不是特别合理，因此购房者在买房的时候要注意各个房间的长宽尺寸，不宜过方或过长；面积大小也要合理，要与整体的户型面积相宜，不要购大户型小客厅的房屋。
二套房的认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款还未还清，再贷款买房算二套；
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，如再贷款认定为二套房以上；
3、夫妻两人中一方婚前买房使用了商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。新版信用报告将增加共同借款等信息
央行公告表示，新版信用报告的改进，主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整。2、房龄过老
出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。