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7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;

8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;

9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。(所有材料需要原件和复印件)

【启工二校】

招生条件:

户口簿、房证两证合一;人户合一;学生与父母同住;房证、户口一年以上

入学时有入学测试

对口学区:

七路街道:创意(马壮街以西)、星光(九路以北)。

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借款申请人符合住房公积金贷款条件的,提供原贷款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额单和同意提前还清证明,以及用于设定抵押的《房屋所有权证》,经贷款初审员确认后,30个工作日内携相关资料至贷款管理部前台办理。其实,住在几楼,只是一个代号而已,大家无需做过多的联想。甲方(签章): 乙方(签章):

证件身份证号码: 证件身份证号码:

地址: 地址:

联系电话: 联系电话:

签约日期: 签约日期:

。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。如果是自行交易、不通过经纪机构的购房者,一定去监管银行提前问清楚都需要带什么手续,证件,复印件之类,然后再约上买卖双方一同去办理。四、查询房产信息

购房者应注意查询房产信息,以免买到不能交易的房产。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割,因此尽量要求卖方的第一顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。目前大多数房改房物业管理还处于“福利”或“半福利”状态,业主观念尚未转变过来,不愿交费或少交费。

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5、明确违约责任

一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款,但是开发商却可能会在很多方面出现违约,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,为了避免这样的情况发生,双方最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。如果非产权人是多人,除原产权人另有表示的,应承担连带责任。业主公约是指由业主承诺的,对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。

笔者认为虽然“上海高院的解答”比“最高院的解释”更加具体和具有可操作性,但是其仍然无法脱离“没有其他证据,就认定为是赠与”的原则,该处理原则显然与我国《合同法》中关于赠与的规定不相一致,也不利于保护老年人的合法权益。通常上验地面的误差,从客观上也可以体现发展商的建筑质量。但也有很多地方被吐槽,比如延迟移交学校、说好的名校泡了汤、新建校区部分师资尚未完善等,让家长们很焦虑,可怜天下父母心啊!

不写还好,一写,又是满纸辛酸言。

(5)何种面积不算做公摊面积

会所、车库等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。试想如果你有稳定工作,具备还款能力,却因为个人信用记录不良,而无法从银行取得住房按揭贷款、汽车贷款,想必整个人都是崩溃的。

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动静不分区的户型会让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。不过,由于今年房贷利率政策收紧,部分城市银行对于还款人收入的审查变严,像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人,申请房贷难度相对较大,这点要注意。

如果更换新的地砖,一定要将地砖砸掉以后彻底清理下地面,然后重新找平。36元/平米。贷款需提供的书面材料

1、贷款申请审批表2份;2、购房合同(协议)原件1份、复印件1份;3、工资收入证明,夫妻双方各2份;4、身份证复印件主申请人4份,配偶2份;5、户口本复印件,夫妻双方各2份;6、如户口上不能反映夫妻关系,需提供结婚证复印件2份;7、首付款证明(发票或收据)复印件2份;8、保证合同4份(购商品房);9、特殊情况需提交的其它材料。

未来有新的学校建成或者迁入时,将会适当调整学区布局。数据显示,东莞从2004年以来,房价收入比一直高于6的警戒线,其中房价暴涨的2007年上升到10。单位为全部职工补缴公积金分为首

次汇缴前的补缴和正常汇缴后的补缴,以上补缴业务由银行网点受理后按“单位补缴”业务处理,并在电脑系统备注栏中注明补缴月份。二、玄关的化煞防泄作用

玄关最大的风水作用,是可用来化解屋外直冲大门的煞气。

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这样一来,房租就可以是你自己的私人钱了。2)如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。现在的人都十分注重自己的隐私性,尤其是聪明人,因此他们才不考虑购买“连廊房”,而且这样的结构对于防盗等安全问题都会造成隐患。事实上,大多购房者都是知道延期过户后可能会产生的这些风险,他们之所以会延期过户,就是因为他们所购买的房屋年限还没有达到国家规定得免部分税费的条件,因此就宁愿冒着风险来省钱。

3月份汇龙湾开盘那期,大巴拉了几车深圳人过来,很多人坦陈:样板房和周边的环境看都没看,直接被“抢不到房”的氛围吓到了,塞钱给中介插队,抢着进去选房,几秒钟就选中下订了。物业税或将与飙涨的“房地产业”绑定。别因为一时的懒惰,而吃亏。这就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。

《意见》第六条规定:"国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。这给了市场很多的想象空间,只要不低于5年期LPR,怎么样都可以。2、缺点

简装房的客厅、墙面比较单调,需要花费时间和精力进行布置。公共维修金,是我们买房子时由开发商代收的费用,之后由我们的业务委员会管理使用。

可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想,诸如客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。进入2015年,相信还有不少欲申请贷款的朋友想了解房产抵押贷款怎么申请,申请条件及手续资料是什么及能贷到多少款,关于这些问题的答案,我们现在就为大家做出解答。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

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买房所需费用是一笔不菲的花销,对于购房者来说也是一个沉重的负担。而商品房价格却完全“随行就市”。3、采光通风效果不如多层住宅,南北通透的房型比较少,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。

因此,公积金的提取不能用于支付购房的首付款,只有当购房行为完全发生并确认职工拥有该套房产的所有权时,职工及其配偶可持相关手续办理提取。买食品你要看食品的保持期,买电器也要看电器的保修期,那么买房子你看过房子的保修期么?这个保修期怎么算,从什么时候算起的呢?

购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。1倍;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1。

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